замечания к проекту образец

#2 Пример замечаний по проекту электроснабжения

Данная тема больше всего, пожалуй, будет полезна начинающим проектировщикам. Я все еще мечтаю, что у меня будет объект, по которому у эксперта не будет вопросов. Но, я все-таки реалист и понимаю, что у нас такое вред ли когда-нибудь случится. Не стоит бояться замечаний экспертизы.

Совсем недавно закрыл все свои вопросы в экспертизе по одному из своих объектов. Проектировал склад (1200м 2 ) с пристроенным небольшим АБК, а также рядом со складом была расположена мини-котельная. Объект затянулся на полгода в виду разных причин.

Вот собственно все замечания:

Замечания по проекту

Относительно небольшой объект, но в итоге 16 замечаний. Многие из этих замечаний никак не зависят от принятых проектных решений.

Как правило, электрика делается практически в последнюю очередь и согласовать проект перед сдачей ПСД в экспертизу просто не успеваешь. Но, по поводу согласования ПСД в Беларуси будет отдельная тема.

Также хочу отметить, что наружные сети данным проектом не выполнялись.

Из всех замечаний, я бы выделил только замечание по поводу ремонтного освещения. Остальные замечания – мелкие недочеты, опечатки.

А вот так выглядели мои ответы по всем замечаниям:

1 Согласовали с Энергонадзором (№592 от 24.05.2016), Энергосбытом (№613 от 09.06.2016). Данным проектом внешние электрические сети не разрабатывались, были выполнены по проекту …-ЭМ в 2013г. Имеется письмо от заказчика.

2 ТУ согласовали с ГРЭС.

3 В ТП-799 был установлен УПН-КЛ согласно проекта …-ЭМ.

4 Прокладка питающих кабелей была выполнена и сдана в эксплуатацию по проекту 37/2013-ЭМ в 2013г.

5 Для питающей линии указаны ток однофазного к.з., потери напряжения, защитные аппараты.

6 Комплекты чертежей согласованы с разработчиками смежных разделов.

7 Опечатка, исправлено на водонагреватели.

9 Выключатели отнесены от дверей душевой.

11 Разработка внешней молниезащиты не требуется, имеется письмо от заказчика.

12 Указана освещенность 150лк.

13 Указана высота установки светильника – 2,7м.

14 ЯТП предусмотрен на 12В.

15 В качестве повторного ЗУ используется металлические колоны здания (л.6).

16 Добавлена розетка для уборочного инвентаря в коридоре АБК. Подключена от ВРУ.

P.S. Дополнительно пришлось еще составить акт технического состояния питающих кабелей. Я вот не понимаю, зачем проектировщику делать еще акт, если кабельная линия совсем недавно сдана в эксплуатацию, при этом имеется письмо от заказчика. Как проектировщик может определить, в каком состоянии находится кабель в земле? =) Я проектировщик, а не испытательная лаборатория.

Мне кажется эксперту в любом случае нужно написать замечания, так пусть лучше будут такие замечания, которые практически никак не влияют на переработку проекта.

Источник

Типовые замечания к проектной документации по объектам нефтегазоперерабатывающих производств в части технологических решений

По результатам проведения государственной экспертизы проектной документации в части технологических решений по объектам нефтегазоперерабатывающих производств можно выделить основные, наиболее часто повторяющиеся замечания к подготовке документации, связанные как с недостаточными обоснованиями принимаемых проектных решений (или их отсутствием.

Нужно отметить, что технические задания на проектирование (ТЗ), выдаваемые заказчиком (застройщиком), не конкретны и не позволяют сделать вывод о соответствии проектной документации требованиям ТЗ, технических регламентов и действующих нормативных правовых актов. Задание должно содержать, в том числе и предусмотренные законодательством требования к назначению объекта основным технико-экономическим показателям, технологии, режиму работы предприятия и основному технологическому оборудованию, включая:

Технические условия (ТУ) на подключение проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения заказчика и сторонних организаций оформляются с отступлением от требований, изложенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83 и части 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно:

Представляемые в качестве исходных данных зарегистрированные в установленном порядке градостроительные планы земельных участков для размещения объектов капитального строительства, превышают установленный срок их использования – 3 года со дня их выдачи, согласно требованиям части 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Возможность использования информации, указанной в представленном градостроительном плане земельного участка, необходимо подтверждать нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Подраздел проектной документации «Технологические решения» на строительство (реконструкцию) объектов производственного назначения по составу и содержанию разрабатывается с отступлением от требований Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, так как в текстовой и графической частях проектной документации отсутствуют следующие сведения:

Технологические схемы представляются в основном в объеме схем технологического процесса Лицензиара, которые не содержат достаточной информации для проведения экспертизы: отсутствуют режимные параметры продуктов, не нанесены в полном объеме приборы контроля, управления и ПАЗ технологическим процессом, что не позволяет оценить его безопасность.

Проектная документация представляется на экспертизу с очень сырой информацией по технологическому оборудованию, при этом готовившие ее специалисты ссылаются на отсутствие тендера. Для оценки безопасности применяемого оборудования с учетом статьи 23 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и пункта 22(ж) Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства

Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, должны быть представлены сертификаты (декларации) соответствия требованиям технических регламентов либо опросные листы на разработку и изготовление оборудования (в том числе сосудов и аппаратов, печей, динамического оборудования), а также чертежи общего вида в объеме технического проекта на нестандартное оборудование с указанием основных технических характеристик, материального исполнения основных деталей (марка стали), вида взрывозащиты электрооборудования, степени защиты (IP), необходимого объема автоматизации и требований действующих российских нормативных документов, в соответствии с которыми должно быть разработано и изготовлено данное оборудование.

Не предоставляются сведения о результатах обследования фактического состояния существующего оборудования и трубопроводов, задействованных технологической схемой с целью обеспечения безопасной эксплуатации проектируемого объекта, что необходимо делать с учетом требований статей 7, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Не предоставляются сведения по согласованию органов воздушного транспорта по размещению на проектируемом объекте сооружений (оборудования) высотой выше 50 м, с учетом требований части 47 Воздушного кодекса Российской Федерации и п.п.60-61 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 года № 138.

В проектной документации необоснованно указывается межремонтный период работы технологического объекта (установки) как показатель, не относящийся к проектированию, с учетом требований статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, которые не предусматривают в составе проектной документации разработку проектных решений по обеспечению безремонтного пробега оборудования.

При этом согласно п.п.11.1-11.2 ФНиП «Общие правила взрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств» порядок организации и проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту технологического оборудования (в том числе продолжительность работы технологических объектов (установок) между остановками для ремонта) должен быть определен в нормативных технических документах эксплуатирующей организации (стандарты, положения, инструкции) с учетом условий их эксплуатации, оценки вероятности и последствий отказа, требований нормативных документов, инструкций организаций-изготовителей.

Таким образом, качество проектной документации во многом зависит и от полноты и достоверности исходных данных, содержащихся в исходно-разрешительных документах, в том числе в задании на проектирование, технических условиях на подключение объектов строительства к коммуникациям инженерного обеспечения, документации по земельным участкам и в иных данных. Проектные решения должны учитывать в полной мере требования, предъявляемые техническими регламентами и другими действующими нормативными документами, включая требования к составу и содержанию проектной документации и результатов инженерных изысканий. Только такой подход обеспечивает безопасность и надежность опасных производственных объектов при эксплуатации и исключает опасность возникновения аварий с тяжелыми последствиями и гибелью людей.

Источник

Регламент выдачи замечаний Заказчиком

П.с. опытные проектировщики, как Вы в такой ситуации поступаете?
заранее спасибо

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Можно выполнить договор в одностороннем порядке и требовать деньги через суд. Тогда суд будет решать, что из замечаний существенно и требует переделки.
Но сегодня, суд скорее всего будет на стороне бюджетного заказчика.

И, как правило, все топикстартёры с такими вопросами и сами виноваты и что-то скрывают.
Нигде в РФ не проектируют без ошибок.

В договоре обычно прописывают примерно следующее:
1) на рассмотрение ПСД и выставление замечаний Заказчегу выделяется столько-то времени после официального получения документации;
2) при отсутствии официально оформленных замечаний в течение такого-то времени после истечения срока рассмотрения ПСД автоматически считается согласованной, даже при отсутствии письма с подтверждением согласования со стороны Заказчега.

И через 6 месяцев мы получаем новые замечания к тому, к которому замечаний нет. Опять оф. письмом.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

«Замечания» (обоснованные, необоснованные и просто «хотелки») всегда бывают и будут вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. И никуда от этого не деться.

Offtop: да хоть бы и дворник, всё равно бы сглотнули
Экспертиза. Которую ПОС давно уже прошёл. Но в итоге всё равно пришлось его менять из-за замечаний к сметам типа «обосновать перемещение грунта на 10 м при разработке», «обосновать стеснённость условий» и т.д.

Я пытаюсь расширить тему дискуссии. Меня, как проектировщика, раздражает общая несогласованность действий в треугольнике проектировщик-заказчик-экспертиза. На грани злого умысла. Интересно, есть ли документы, чётко регламентирующие эти взаимоотношения.

О ну по поводу ПОСа я наблюдала такую картину. Сама до экспертизы приходила и говорила: внесите, обоснуйте, выкинут же из сметы.
Но проектировщику было ПОФИГУ. Он с заказчиком ПОС согласовал. А Заказчику если вы забудете спецификацию с арматурой вставить в проект, он вам тоже согласует. Потому что проект у него будет, по которому потом подрядчик обязан будет построить. Экспертиза тоже может болт забить. И экспертиза выкинет все, что опытный сметчик учтет, попросит внести в ПОС, а ПОС уже согласован. Потому что вы же сметную стоимость строительства и считаете, должны все затраты учесть. Только проектировщик её делает, потому что что она включена в состав по постановлению 87, а то, что на основании того что они там насчитают, потом контракт на смр заключается и в итоге подрядчику приходится таскать, грузить грунт, подъёмник ставить за свой счёт, проектировщика не интересует. Наверное из тех соображений что соотношение стоимости СМР и ПИР весьма велико.
Мудрой на этом форуме была информация, что отдел разработки ПОС смет это был раньше один отдел.
Весомость самого по себе ПОСа мне видится весьма малой. От его качества (которое Заказчику неинтересно) зависит сколько потом подрядчику изворачиваться придётся (с потерей качества, например), чтобы все таки купить себе новый лендровер.

Я очень надеюсь что такая ситуация не везде. В данном случае просто ПОФИГИЗМ всех и вся.
Плюс нескрываемая радость Заказчика.
Народ субчиков в итоге без зарплаты остался.

Источник

Образцы замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости

Образцы замечаний к проекту

отчета об определении кадастровой стоимости

В случае, если в соответствии с проектом отчета об определении кадастровой стоимости, кадастровая стоимость не изменилась или изменилась не существенно, однако технические характеристики объекта в настоящее время поменялись можно добавить следующее замечание:

Прошу учесть при определении кадастровой стоимости объекта с кадастровым номером № ______, расположенного по адресу ___________ следующие технические характеристики: год постройки ____, материал стен ____, техническое состояние, физический износ ____.

В случае, если Вам не удалось скачать проект отчета об определении кадастровой стоимости, можно добавить следующее замечание:

В нарушение ч. 4 статьи 29 Конституции РФ в соответствии с которой каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом, не удалось ознакомиться с проектом отчета об определении кадастровой стоимости в связи с ограничением исходящей скорости, со стороны сервера Росреестра. Средняя скорость составляет 10 KB/c. При такой скорости время загрузки файла 02-OKS16.rar, объемом 3,1 ГБ составляет около 5 дней, при условии, что скорость моего канала составляет 10мбит/с. По истечению 24 часов непрерывного скачивания произошел разрыв с сервером, что привело к ошибке, после которой не удалось восстановить процесс загрузки. Загрузку файла пришлось запустить заново. При такой скорости, загрузить файл объемом 3,1 ГБ невозможно.

К данному замечанию можно приложить скриншот загрузки, подтверждающий скорость скачивания файла.

Если в связи с установлением кадастровой стоимости существенно возрастает налоговая нагрузка на Вас как на предпринимателя Вы можете написать следующее замечание:

Прошу снизить кадастровую стоимость объекта с кадастровым номером ____________, так как считаю, что кадастровая стоимость завышена, что не соответствует пункту 8 поручения Президента РФ от 01.01.2001 г. № Пр-815ГС о недопущении резкого роста налоговой нагрузки на предприятия в связи с исчислением налога на имущество организаций на основе кадастровой стоимости в отношении отдельных видов недвижимого имущества, а также посланию Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 01.01.2001 г., в котором было указано, что «в предстоящие годы налоговые условия для бизнеса меняться не должны».

При этом обращаем Ваше внимание, что подчеркнутый текст с указанием на поручение и послание Президента РФ можно использовать в любом образце замечаний.

В случае, если кадастровая стоимость объекта в соответствии с проектом отчета об определении кадастровой стоимости завышена добавить можно следующие замечания:

К каждому из указанных замечаний Вы можете добавить документ, подтверждающий стоимость объекта, например, справку о рыночной стоимости объекта.

Источник

Замечания к проекту образец

КАК ВНЕСТИ ЗАМЕЧАНИЕ К ПРОЕКТУ ОТЧЕТА, СОСТАВЛЕННОМУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Государственное бюджетное учреждение Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» рассматривает замечания к проекту отчета, составленному по результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в соответствии со ст.14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 28.09.2020 N 799/08-2 «Об утверждении административных регламентов».

Кто может подать замечание к проекту отчета:

Заявителями являются любые физические и юридические лица (далее — заявители).

От имени заявителей при предоставлении государственной услуги могут выступать иные лица (далее — представители заявителей).

Способы подачи замечания:

Требования к замечанию:

Замечание подается по форме, образец которой можно скачать здесь.

Замечание в обязательном порядке должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

Срок подачи замечаний:

В течение срока размещения проекта отчета, составленного по результатам определения кадастровой стоимости (30 календарных дней).

Результат рассмотрения замечаний:

Размещение на сайте Учреждения обновленной версии проекта отчета, с пересчитанной кадастровой стоимостью, а также справки с информацией об учтенных и не учтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете.

Источник